Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Chemin du Traoufour à Montricoux

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Chemin du Traoufour,82800 Montricoux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Chemin du Traoufour,82800-Montricoux indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bioule (82018), comprenant 1160 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-275LASSERRE51071047195700€1829€
2023-06-275LASSERRE51071047195700€1829€
2022-09-204LASSERRE393916180000€1935€
2022-09-204LASSERRE393916180000€1935€
2023-01-251TRAOUFOUR374543197036€2663€
2023-01-251TRAOUFOUR374543197036€2663€
2023-06-155437LASSERRE360415155000€2583€
2023-06-155437LASSERRE360415155000€2583€
2024-06-262IMP DE LASSERRE488819200000€2273€
2024-06-262IMP DE LASSERRE488819200000€2273€
2024-04-049CHE DE RONDE61403078250000€1786€
2024-04-049CHE DE RONDE61403078250000€1786€
2020-09-267CHE DE RONDE6155356234850€1515€
2020-09-267CHE DE RONDE6155356234850€1515€
2021-10-02321CHE DE SESQUIERES380294136000€1700€
2021-10-02321CHE DE SESQUIERES380294136000€1700€
2021-11-102CHE DE RONDE41221124242500€1988€
2021-11-102CHE DE RONDE41221124242500€1988€
2024-04-30140CHE DE SESQUIERES3732132139000€1904€
2024-04-30140CHE DE SESQUIERES3732132139000€1904€
2023-02-07229CHE DE LASSERRE4108884240000€2222€
2023-02-07229CHE DE LASSERRE4108884240000€2222€
2023-11-213CHE DE RONDE365102118000€1815€
2023-11-213CHE DE RONDE365102118000€1815€
2023-08-298CHE DES TANNERIES270160226000€3229€
2023-08-298CHE DES TANNERIES270160226000€3229€
2022-08-0322RUE DES TEMPLIERS390258179500€1994€
2022-08-0322RUE DES TEMPLIERS390258179500€1994€
2021-05-2820RUE DES TEMPLIERS6111298115000€1036€
2021-05-2820RUE DES TEMPLIERS6111298115000€1036€
2022-08-3132RUE DES TEMPLIERS142368207000€4929€
2022-08-3132RUE DES TEMPLIERS142368207000€4929€
2022-08-034PL DE LA PORTE HAUTE6193543164700€853€
2022-08-034PL DE LA PORTE HAUTE6193543164700€853€
2021-07-0831CHE DE SESQUIERES49654062000€646€
2021-07-0831CHE DE SESQUIERES49654062000€646€
2021-07-0916CHE DU GUIROU61200134300€1119€
2021-07-0916CHE DU GUIROU61200134300€1119€
2023-01-1713AV DU 19 MARS 19625170592139750€822€
2023-01-1713AV DU 19 MARS 19625170592139750€822€
2021-12-237PL DE LA PORTE HAUTE311560124030€1079€
2021-12-237PL DE LA PORTE HAUTE311560124030€1079€
2023-09-2511RUE DES TEMPLIERS51307165000€500€
2023-09-2511RUE DES TEMPLIERS51307165000€500€
2020-11-304RUE DE L INDUSTRIE2452441000€911€
2020-11-304RUE DE L INDUSTRIE2452441000€911€
2022-04-045338PECH DE CAUZIN23530852000€1486€
2022-04-045338PECH DE CAUZIN23530852000€1486€
2023-02-152RUE ST EUTROPE410584120000€1143€
2023-02-152RUE ST EUTROPE410584120000€1143€
2021-03-254RUE LE CARREYROU3624380000€1290€
2021-03-254RUE LE CARREYROU3624380000€1290€
2023-02-286AV DU 19 MARS 19624110266225000€2045€
2023-02-286AV DU 19 MARS 19624110266225000€2045€
2020-09-043CHE DU GUIROU41001624162000€1620€
2020-09-043CHE DU GUIROU41001624162000€1620€
2022-12-218CHE DU GUIROU51161156233050€2009€
2022-12-218CHE DU GUIROU51161156233050€2009€
2020-12-1740RUE GRAND'RUE41254787000€696€
2020-12-1740RUE GRAND'RUE41254787000€696€
2023-12-043RUE DES REMPARTS275262120000€1600€
2023-12-043RUE DES REMPARTS275262120000€1600€
2021-01-143RUE DE LA PLACE NEUVE39730334250€353€
2021-01-143RUE DE LA PLACE NEUVE39730334250€353€
2023-01-308RUE DE LA PLACE NEUVE59510254100€569€
2023-01-308RUE DE LA PLACE NEUVE59510254100€569€
2023-02-0712RUE DES REMPARTS38185125000€1543€
2023-02-0712RUE DES REMPARTS38185125000€1543€
2023-09-0635RUE GRAND'RUE21006055000€550€
2023-09-0635RUE GRAND'RUE21006055000€550€
2023-09-124RUE DU LAVOIR37078105000€1500€
2023-09-124RUE DU LAVOIR37078105000€1500€
2024-03-042RUE DE LA RESISTANCE512011580000€667€
2024-03-042RUE DE LA RESISTANCE512011580000€667€
2023-04-201RUE DE LA RESISTANCE512356130000€1057€
2023-04-201RUE DE LA RESISTANCE512356130000€1057€
2020-11-165172RUE GRAND'RUE41009632500€325€
2020-11-165172RUE GRAND'RUE41009632500€325€
2022-09-1437RUE GRAND'RUE6400961270000€675€
2022-09-1437RUE GRAND'RUE6400961270000€675€
2023-02-213RUE DE L AQUEDUC48434129000€1536€
2023-02-213RUE DE L AQUEDUC48434129000€1536€
2021-07-2318RUE DES REMPARTS2604168000€1133€
2021-07-2318RUE DES REMPARTS2604168000€1133€
2024-02-283RUE DE LA MAIRIE51347555000€410€
2024-02-283RUE DE LA MAIRIE51347555000€410€
2021-03-319RUE DE LA PLACE NEUVE56261120000€1935€
2021-03-319RUE DE LA PLACE NEUVE56261120000€1935€
2021-03-036RUE DE L AQUEDUC3703063000€900€
2021-03-036RUE DE L AQUEDUC3703063000€900€
2024-03-040ARMANHAC51032173225000€2184€
2024-03-040ARMANHAC51032173225000€2184€
2024-06-1113RUE DE LA RESISTANCE515867145000€918€
2024-06-1113RUE DE LA RESISTANCE515867145000€918€
2022-06-215134RUE DE LA MISSION3534445500€858€
2022-06-215134RUE DE LA MISSION3534445500€858€
2021-03-0134RUE DES REMPARTS516811070000€417€
2021-03-0134RUE DES REMPARTS516811070000€417€
2023-04-2515RUE DES REMPARTS4101246190000€1881€
2023-04-2515RUE DES REMPARTS4101246190000€1881€
2024-04-1813RUE DES REMPARTS32923853000€1828€
2024-04-1813RUE DES REMPARTS32923853000€1828€
2023-10-1340RUE DES REMPARTS31209462000€517€
2023-10-1340RUE DES REMPARTS31209462000€517€
2024-01-10556CHE DE SESQUIERES375376134000€1787€
2024-01-10556CHE DE SESQUIERES375376134000€1787€
2022-04-272CHE DU MOULIN4120318105000€875€
2022-04-272CHE DU MOULIN4120318105000€875€
2022-05-031IMP NAUZE NORD41010130000€1287€
2022-05-031IMP NAUZE NORD41010130000€1287€
2020-11-06430RTE DE BIOULE490686165000€1833€
2020-11-06430RTE DE BIOULE490686165000€1833€
2022-12-17281CHE DE PECH DE CAUZIN41061000261900€2471€
2022-12-17281CHE DE PECH DE CAUZIN41061000261900€2471€
2024-06-102LALANDE488682172000€1955€
2024-06-102LALANDE488682172000€1955€
2022-05-025303NAUZE SUD51501012299671€1998€
2022-05-025303NAUZE SUD51501012299671€1998€
2023-07-21444RTE DE BIOULE23243985679€2677€
2023-07-21444RTE DE BIOULE23243985679€2677€
2024-06-295528NAUZE NORD345796120170€2670€
2024-06-295528NAUZE NORD345796120170€2670€
2024-02-0916CHE SOURBIE HAUT ET SUD3981360158100€1613€
2024-02-0916CHE SOURBIE HAUT ET SUD3981360158100€1613€
2022-11-22472RTE DE BIOULE3841628125000€1488€
2022-11-22472RTE DE BIOULE3841628125000€1488€
2022-09-285448SESQUIERES4123500350390€2849€
2022-09-285448SESQUIERES4123500350390€2849€
2021-01-135334RISCOU31131107148000€1310€
2021-01-135334RISCOU31131107148000€1310€
2023-06-235263ARMANHAC3712236170000€2394€
2023-06-235263ARMANHAC3712236170000€2394€
2024-05-28496CHE DE PECH DE CAUZIN3621427140000€2258€
2024-05-28496CHE DE PECH DE CAUZIN3621427140000€2258€
2020-12-19605CHE DE PECH DE CAUZIN41361000222000€1632€
2020-12-19605CHE DE PECH DE CAUZIN41361000222000€1632€
2022-01-29605CHE DE PECH DE CAUZIN41361000242000€1779€
2022-01-29605CHE DE PECH DE CAUZIN41361000242000€1779€
2023-03-20411RTE DE LA BAUZE4981203250000€2551€
2023-03-20411RTE DE LA BAUZE4981203250000€2551€
2023-05-1695RTE DE L ANCIENNE BRIQUETERIE495325174500€1837€
2023-05-1695RTE DE L ANCIENNE BRIQUETERIE495325174500€1837€
2021-06-185548NAUZE SUD41261094225000€1786€
2021-06-185548NAUZE SUD41261094225000€1786€
2023-09-255367COUDERC386222050000€581€
2023-09-255367COUDERC386222050000€581€
2021-12-15430RTE DU BUGAREL3701000142000€2029€
2021-12-15430RTE DU BUGAREL3701000142000€2029€
2021-10-28350RTE DU BUGAREL41101000271900€2472€
2021-10-28350RTE DU BUGAREL41101000271900€2472€
2023-01-106230RTE DE MONTRICOUX51354400140488€1041€
2023-01-106230RTE DE MONTRICOUX51354400140488€1041€
2021-06-241067RTE DE LA BAUZE51351057280000€2074€
2021-06-241067RTE DE LA BAUZE51351057280000€2074€
2022-09-011278RTE DU BUGAREL313626130000€956€
2022-09-011278RTE DU BUGAREL313626130000€956€
2022-08-1291IMP DE LA CAVALERIE4128508220000€1719€
2022-08-1291IMP DE LA CAVALERIE4128508220000€1719€
2023-12-191209RTE DE LA BAUZE41101000186000€1691€
2023-12-191209RTE DE LA BAUZE41101000186000€1691€
2023-04-285587GABIEL61401000330300€2359€
2023-04-285587GABIEL61401000330300€2359€
2023-06-265523RIOU NEGRE4118800229550€1945€
2023-06-265523RIOU NEGRE4118800229550€1945€
2021-03-0999CHE D ALARY31673420185000€1108€
2021-03-0999CHE D ALARY31673420185000€1108€
2022-10-104855RTE DE MONTRICOUX160127672000€1200€
2022-10-104855RTE DE MONTRICOUX160127672000€1200€
2022-02-175011GREZE DEL ROC47044193710€2767€
2022-02-175011GREZE DEL ROC47044193710€2767€
2023-03-15115CHE DES COULONS5991000215000€2172€
2023-03-15115CHE DES COULONS5991000215000€2172€
2022-02-114345RTE DE MONTRICOUX4951011230000€2421€
2022-02-114345RTE DE MONTRICOUX4951011230000€2421€
2021-10-12445CHE DES COULONS31142130145000€1272€
2021-10-12445CHE DES COULONS31142130145000€1272€
2020-10-23300CHE DE L ESQUIRPE82767731468000€1696€
2020-10-23300CHE DE L ESQUIRPE82767731468000€1696€
2022-07-285317LAVAUR3120483264080€2201€
2022-07-285317LAVAUR3120483264080€2201€
2022-04-01149CHE DE LAPOURCAL5176448500000€2841€
2022-04-01149CHE DE LAPOURCAL5176448500000€2841€
2021-03-194125RTE DE MONTRICOUX51851140261800€1415€
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2023-06-28952CHE DE LA CARRIERE4841041170000€2024€
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2024-05-27588CHE DE SAINT LAURENT A MOYNET61291072112500€872€
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2024-02-291510RTE DES GARRANDS4150139115000€767€
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2021-05-07456RTE DE LA COTE ROUGE5990180000€1818€
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2022-05-091823RTE DE MONTRICOUX38355465000€783€
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2020-09-01372RTE DE PEYREPEAU51505531329500€2197€
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2021-11-171505RTE DE SAINT MAFFRE5134955230000€1716€
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2022-11-25120RTE DES GARRANDS4991219210000€2121€
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2023-11-21935CHE DES REYS41101956207000€1882€
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2024-06-18195CHE DES LITTRATS490500145000€1611€
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2021-02-115001CAMIS HAUT73023265465000€1540€
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2023-01-18185RTE DES GARRANDS4902080259340€2882€
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2020-12-181660RTE DE SAINT MAFFRE62003880443500€2218€
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2023-04-125384LABOLE3871052130000€1494€
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2020-08-255024PETROU3801000165000€2063€
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2022-05-02265CHE DU ROUCH4951000208000€2189€
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2020-12-0935CHE DU ROUCH468039000€574€
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2023-12-225021LA CHARLOTTE1651632164500€2531€
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2020-12-045367FONTAINE DES MALADES11526025000€1667€
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2021-08-051246RTE DE MONTRICOUX3116673227000€1957€
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2022-07-302975RTE DE MONTRICOUX4901175185000€2056€
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2022-10-18667CHE DES DEMOISELLES52207707318950€1450€
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2020-09-240GIBERTOU6150688550000€3667€
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2023-03-01146CHE DE COMBE LABERTOU4105500217500€2071€
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2024-06-040CAUSSETS2403824210000€5250€
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2021-03-181665CHE DES GATILLES81622901232000€1432€
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2024-04-0590CHE DE COMBE LABERTOU591742100000€1099€
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2022-12-211750CHE DES GATILLES51745918289150€1662€
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2021-07-2835HAM DE REVEL4128390235500€1840€
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2023-07-0410RUE SAINT ROCH4971403208550€2150€
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2023-05-122881RTE DU BRIDOU51101245175000€1591€
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2022-12-3028RUE DE LA FRATERNITE482407153000€1866€
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2023-12-2192CHEM DU SOLEIL COUCHANT360505300000€5000€
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2022-02-010BOURDELLE4851007177300€2086€
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2022-07-080BOURDELLE4851007199950€2352€
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2022-05-247RUE SAINT ROCH4138848148000€1072€
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2021-02-243IMP BRUNEHAUT360889171150€2853€
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